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是房子太多,还是租客太少,为什么房子始终租不出去?

来源:租客网 2020年07月15日 10:18

最近在北上广深出租房子的房东们可能会明显感觉到自家的房子不好租,很多房东抱着“涨一涨”的心态调整了价格,结果房子根本无人问津,调整到正常水平后,才会有零星的中介带着租客来看房,直到把房租降低一些,才有租客表现出愿意议价的态度,这究竟是怎么回事呢?


据统计,25个城市中还有14个城市租金出现环比下降。其中,北上广深租金分别环比下滑0.70%、2.30%、3.60%和2.50%。相比于去年房屋租赁市场的火爆,今年的租房市场则显得冷静许多,原因在于2018年各大核心城市的租金普涨,重要推手就是长租公寓之间爆发的抢房大战,长租公寓在资本的推动下,为了快速抢占市场,不惜高价争夺房源。


比如,一开始3000的租金,经过多方几轮争抢,分分钟就被长租公寓加价到5000-6000,拿到房源后经过改造隔间,再将他们推高的房价转移到租客身上,租房毕竟是刚需,你不租有别人租,公寓不愁租不出去。


根据去年8月份的数据显示,全国房租同比涨幅最高的城市上涨幅度竟然高达70%,从租金绝对值来看,北京、深圳、上海,分别位列前三,北京的平均租金更是接近100元/月/平方米。并且这种情况是在经济增速、人均收入增速不相匹配的情况下发生的。


正当抢房大战、租金贷等乱象愈演愈烈时,政府及时出手调控,约谈各企业负责人,遏制了租金快速上涨。深圳某位房东表示,“去年,我都不用亲自和他们联系,就等着看哪家最后出家高就行了,但是今年不一样了,有些中介觉得贵,直接就没有声音了。”


出现的“租金下调”现象一方面使得房东的房源空置期加长,尤其是针对那些不愿意在原本租金的基础上进行下调的房东,从而导致了更大的经济损失;另一方面是针对租客而言是一个利好的消息,尤其是针对即将毕业的大学生而言,经济能力相对较弱,可支配收入不稳定,更需要相对宽松的租房经济环境。


如何在供需双方中保持良好的平衡点,在维护市场稳定的同时使双方的需求得到最大化满足?为此,年轻租客群体的聚集地——租客网始终致力于为广大租客和房东提供优质服务。租客网提供的“线上实时看房”的服务,免除房东“租客看一次房,就要请假回家开门”的窘境,也帮助房东解决了“房屋钥匙托管”的问题,进而加快租房成交率,减少空置期所带来的巨大的经济损失。


这项服务对于租客而言也大有好处,既解决了下班之后还要拖着疲惫的身躯东奔西跑看房的烦恼,也可以邀请朋友家人帮忙一起参考,给出更多建议,还能在白天和晚上等不同时间段查看房屋的采光情况,选择心仪的房源之后,就可直接联系工作人员实地看房,节省大量时间,还能多重选择、多样比较。租客网提供的每项服务都站在租客和房东的多重角度考虑,只有同时最大化满足双方需求,才能更好促进租房市场的稳定发展



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2020年06月11日 11:34

一家直播略显单调?试试海尔智家体验云众播,吃喝玩乐啥都有

当下,看直播已经成为我们“购买生活”的重要方式,不过因为买的东西多,一家直播往往不能满足所有的购买需求,需要经常来回切换,造成操作不便。今天,这些将不再成为你的困扰。5月30日,海尔智家启动“体验云众播”活动,现场搭建涵盖衣食住娱的“海尔智家小镇”,与各行业头部企业一起为大家众播,吃喝玩乐啥都有,全面升级你的生活场景。(海尔智家小镇现场)众播不止海尔智家洗护、运动、家居等行业都来了!这次众播都有什么呢?不光有海尔智家的产品,洗护、运动、家居等各行业翘楚都来了。让我们跟着镜头看一下,来到吃在智家场景,正在上演一出“神兽奶爸辣妈”的舞台剧,男女主人在母婴厨房为宝宝制作健康辅食。这期间,我们能看到乐扣的餐具、UHOME的智能插座、新食器调味罐、乐美雅居家组合等各种食联网生态方产品,共同为家庭带来食材健康保鲜、购买、收纳、烹饪、餐具清洁、局改等多元化场景方案。跟随镜头脚步来到穿在智家、住在智家等各种场景,也都能发现衣联网生态方产品、空气网生态方产品等,其中不乏博洛尼、TOTO、雷士照明、洁丽雅等口碑品牌,用户可以放心使用。(海尔智家食联网场景)不止这些,海尔智家的生态资源方还有很多。目前,海尔智家已经打通服装、家纺、洗染、食品等行业的几千家资源方,建立起衣联网、食联网等多个生态圈。其中,衣联网跨服装、家纺、洗衣液等13个行业,资源方数量超过5300家。食联网连接农业、制造业、服务业的400余家资源方。其他生态圈,也都汇集行业头部资源,为用户带来全流程解决方案和美好生活体验。“海尔智家小镇”呈现智慧生活吃喝玩乐啥都有!通过与不同行业不同企业的联合,海尔智家在活动现场搭建起“海尔智家小镇”,升级了近40个场景方案,4大直播间同步启动“体验云众播”,为用户呈现出完整、便捷、智慧的场景体验。来“衣”街区怎么玩?主持人现场演示3D试衣镜,往面前一站,三围数据就清晰的出现在镜子上,点击几下,就能换装,在动一动就出汗的夏天可真是太方便了。衣物带给我们美丽的同时,也要注意保养它,现场通过空气洗洗衣机演示洗丝巾,洗后的丝巾“毫发无伤”。不止这些,现场还有衣物收纳教学,衣物护理机、衣物折叠台等工具演示等多种场景,总之从洗干净一件衣服,到着眼穿衣搭配的衣物全生命周期需求都能满足。(海尔智家衣联网场景)此外,还有其他三个街区,共同直观的为你呈现全场景的智慧生活。“食”街区为你推荐美味食谱,打造健康食材管理方案,带来健康生活理念。“住”街区让你看到真正全屋健康空气和健康用水,给你向往的美好生活体验。“娱”街区在线学习、健身娱乐、游戏轰趴都不在话下,打造酷玩新场景。看完直播,你会发现,海尔智家既没有单调的只提自己家,也没有向你推销某一件家电,而是和各行各业联合起来,根据你各方面的需求,一起为你“众播”完整的衣物、饮食、空气、饮水等全流程的美好生活,带给你更智能、方便、健康的生活方式。你能想象的智慧生活,在这里可以一站式配齐;你想象不到的智慧场景,这里将为你倾情展示。来“体验云众播”,在海尔智家APP为家人定制专属的健康生活方式吧!

2020年06月02日 12:00

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2020年04月27日 01:05